Bagi mereka yang merancang untuk menjual rumah di Selangor dan Kuala Lumpur, adalah penting untuk memahami anggaran tempoh masa yang diperlukan untuk menyelesaikan proses jual beli. Tempoh ini boleh berbeza-beza bergantung pada jenis hartanah dan status gerannya. Berikut adalah anggaran tempoh masa bagi beberapa senario berbeza:
- Rumah Subsale dengan Geran Individu Freehold Tempoh: 3-4 bulan Rumah jenis ini biasanya mempunyai proses jual beli yang paling cepat kerana status geran yang jelas dan tiada keperluan untuk kebenaran tambahan.
- Rumah Subsale Tanpa Geran Individu (Leasehold) Tempoh: 4-6 bulan Proses ini mengambil masa lebih lama kerana keperluan untuk mendapatkan persetujuan (consent) daripada pihak berkuasa berkaitan.
- Master Title Direct Transfer Tempoh: 4-6 bulan Proses ini melibatkan pemindahan terus dari pemaju kepada pembeli baru, yang mungkin memerlukan lebih banyak dokumentasi dan pengesahan.
- Master Title Double Transfer Tempoh: 6-12 bulan Ini adalah proses yang paling panjang kerana melibatkan dua kali pemindahan hak milik – dari pemaju kepada pembeli asal, kemudian kepada pembeli baru.
Penting untuk diingat bahawa tempoh-tempoh ini adalah anggaran sahaja dan boleh berbeza bergantung pada pelbagai faktor seperti kelengkapan dokumen, kelajuan pemprosesan oleh pihak berkuasa, dan kelancaran proses pembiayaan.
Sebagai penjual, anda boleh mempercepatkan proses ini dengan:
- Memastikan semua dokumen yang diperlukan lengkap dan tersedia
- Bekerjasama rapat dengan ejen hartanah dan peguam anda
- Bertindak segera dalam memberi maklum balas atau menandatangani dokumen yang diperlukan
Memahami tempoh masa ini dapat membantu anda merancang dengan lebih baik dan menetapkan jangkaan yang realistik dalam proses menjual rumah anda di Selangor.
NOTA: Penafian
Artikel lain berkaitan
1. Senarai Penuh. CARA JUAL RUMAH dengan cepat dan selamat. Langkah-langkah yang perlu diambil.
2. Cabaran dan Risiko Menjual Rumah Sendiri
