Apabila anda bersedia untuk menjual rumah, persediaan dokumen yang lengkap dan teratur adalah kunci kepada proses jual beli yang lancar. Berikut adalah senarai dokumen penting yang diperlukan:
- Salinan Kad Pengenalan Dokumen pengenalan diri ini penting untuk mengesahkan identiti anda sebagai penjual yang sah. Pastikan salinan kad pengenalan anda jelas dan terkini.
- Salinan Perjanjian Jual Beli Ini merujuk kepada perjanjian asal ketika anda membeli rumah tersebut. Dokumen ini penting untuk membuktikan pemilikan dan sejarah transaksi hartanah.
- Salinan Geran / Hakmilik Sementara Dokumen ini adalah bukti pemilikan sah atas hartanah. Jika anda belum menerima geran tetap, hakmilik sementara boleh digunakan.
- Salinan Perjanjian Pembiayaan Dengan Pihak Bank Jika rumah anda masih dalam pinjaman, dokumen ini diperlukan untuk menunjukkan baki pinjaman dan syarat-syarat pembiayaan semasa.
- Cukai-Cukai Sediakan bukti pembayaran cukai hartanah dan cukai-cukai berkaitan yang lain. Ini menunjukkan bahawa tiada tunggakan cukai atas hartanah tersebut.
- Bil-Bil Terkini Salinan bil utiliti terkini seperti air, elektrik, dan telekomunikasi diperlukan. Ini membantu pembeli memahami kos penyelenggaraan rumah dan memudahkan proses pemindahan perkhidmatan.
Memiliki semua dokumen ini akan mempercepatkan proses jual beli dan memberi keyakinan kepada pembeli berpotensi. Ia juga membantu mengelakkan sebarang kelewatan atau masalah undang-undang yang mungkin timbul semasa proses jual beli.
Adalah disarankan untuk menyimpan salinan tambahan bagi setiap dokumen dan menyusunnya dengan teratur. Ini bukan sahaja memudahkan proses jual beli, tetapi juga memberi gambaran profesional kepada pembeli dan ejen hartanah yang terlibat.
Akhir sekali, pastikan semua dokumen adalah terkini dan sah. Jika ada sebarang keraguan atau masalah dengan mana-mana dokumen, adalah bijak untuk mendapatkan nasihat daripada peguam atau ejen hartanah yang berpengalaman sebelum memulakan proses jual beli.
NOTA: Penafian
Artikel lain berkaitan
1. Senarai Penuh. CARA JUAL RUMAH dengan cepat dan selamat. Langkah-langkah yang perlu diambil.
2. Cabaran dan Risiko Menjual Rumah Sendiri
